“房地产金融与投资概论”是房地产专业的核心课程，主要研究内容包括房地产金融体系和房地产投资决策体系。其中，房地产金融体系研究的问题包括：如何通过金融的手段，开发设计多样化的抵押贷款方式，帮助房地产投资者和消费者提高购买力；如何通过以抵押贷款证券化为主的二级抵押贷款市场筹集贷款资金；如何通过房地产保险等规避贷款风险；如何建立和完善房地产开发建设融资体系，帮助开发商筹集资金。而房地产投资决策体系则是从开发商和投资者的角度，研究如何进行房地产市场研究，如何进行财务分析和风险分析，如何进行科学的投资决策等问题。 本书除作为高校教材外，还适合于房地产从业人员在职培训及自修提高之用。
- 目录
- 第一章 房地产金融导论
- 第一节 房地产金融的概念和作用
- 第二节 房地产金融与房地产泡沫
- 第三节 我国房地产金融的沿革
- 复习思考题
- 第二章 房地产抵押贷款
- 第一节 房地产抵押贷款概述
- 第二节 房地产抵押贷款的运行环节
- 第三节 房地产抵押贷款市场结构
- 第四节 房地产抵押贷款的发展
- 复习思考题
- 第三章 固定利率抵押贷款
- 第一节 抵押贷款利率的确定——综述
- 第二节 固定利率抵押贷款模式的演变
- 第三节 固定利率抵押贷款的创新
- 第四节 住房抵押贷款融资分析
- 复习思考题
- 附件一 个人住房借款申请表
- 附件二 个人信用报告
- 第四章 可调利率抵押贷款
- 第一节 可调利率抵押贷款的提出
- 第二节 根据物价指数调整的抵押贷款
- 第三节 可调利率抵押贷款原理
- 第四节 分享增值抵押贷款
- 复习思考题
- 第五章 住房抵押贷款证券化
- 第一节 住房抵押贷款证券化概述
- 第二节 住房抵押贷款证券化的运作
- 第三节 发达国家的住房抵押贷款证券化模式
- 第四节 我国推行住房抵押贷款证券化的思考
- 复习思考题
- 第六章 房地产开发建设融资
- 第一节 国内房地产企业开发建设贷款基本程序
- 第二节 建设贷款制度的提出
- 第三节 目前我国房地产企业上市投融资分析
- 第四节 房地产投资信托
- 第五节 高比率融资方式
- 复习思考题
- 第七章 住房公积金制度
- 第一节 住房公积金制度概述
- 第二节 住房公积金的管理体系
- 第三节 住房公积金的缴存和支取
- 第四节 个人住房公积金贷款
- 第五节 目前我国住房公积金制度存在的主要问题
- 复习思考题
- 第八章 房地产保险
- 第一节 房地产保险概述
- 第二节 房地产保险的运作
- 第三节 房地产保险的品种
- 复习思考题
- 第九章 房地产投资概述
- 第一节 房地产投资的概念和类型
- 第二节 房地产投资的特点和效应
- 第三节 房地产投资分析的几个基本问题
- 第四节 房地产投资的宏观调控
- 复习思考题
- 第十章 房地产市场研究
- 第一节 房地产市场研究的意义与步骤
- 第二节 房地产市场研究的内容
- 第三节 房地产市场研究的资料收集
- 第四节 定性研究和定量研究
- 复习思考题
- 第十一章 房地产投资财务评价
- 第一节 项目成本费用与收入的估算
- 第二节 传统的财务评价指标
- 第三节 动态的财务评价指标
- 第四节 初步财务可行性分析
- 复习思考题
- 第十二章 房地产投资风险
- 第一节 房地产投资风险概述
- 第二节 房地产投资风险的初步测量方法
- 第三节 敏感性分析法
- 第四节 概率分析法
- 第五节 风险管理和控制
- 复习思考题
- 第十三章 房地产投资决策方法
- 第一节 房地产投资决策概述
- 第二节 确定型房地产投资决策
- 第三节 风险型房地产投资决策
- 第四节 不确定型房地产投资决策
- 复习思考题
- 附录一 货币时间价值基本原理
- 附录二 年复利表
- 附录三 余额表
- 主要参考文献
