《居住城市化：人居科学的视角》借鉴国际上最有代表性的“人类聚居学”和“人类居住环境科学”的研究方法，在介绍城市化一般内涵的基础上，系统探讨了城市化加速、向市场经济转变背景下的中国城市住宅发展的动力机制、运行机制、制度环境、市场变化和未来趋势问题，并针对影响中国城市化进程的城乡二元结构，当前城市住宅发展中出现的价格波动、资源短缺、空间分异等问题，以及国家对住房价格的宏观凋控，提出了“居住的社会公平重于效率”、“消解新移民的居住贫困化问题”、“国有房地产企业不应退出市场”等观点和对策建议。最后，《居住城市化：人居科学的视角》以建设“宜居城市”城市为主线，探讨了住宅供应体系的构建、住房社会保障的完善、城市化区域的居住布局、件宅建筑形态的演变和曙住文化的传承与发展等内容。
