本教材根据新型物业管理人才培养目标及规格要求,适应人才培养模式改革对教学内容选择的需要,采用全新物业管理学知识体系进行设计编写而成。
本教材共十章,包括物业管理与物业管理学;物业管理学基本理论;物业管理关系与制度;物业服务市场体系;业主及业主自治;物业服务企业;物业服务日常工作;物业公共服务业务;物业经营业务;物业分类管理。内容涵盖物业管理学基本知识、物业管理学基本理论、物业管理关系及体制、物业服务活动(包括市场体系、市场主体、服务业务等)、物业分类管理等五大知识模块。
本教材可以供高职高专或应用本科物业管理及相关专业学生使用,也可以作为物业服务企业中层和基层管理人员培训教材。
- 第一章 物业管理与物业管理学
- 案例导入 小产权房处理难度大 全国“统一”处理无规范
- 第一节 物业与物业管理
- 第二节 物业服务
- 第三节 物业管理的产生与发展
- 第四节 物业管理学的性质与理论体系
- 案例练习 物业管理新规出台:拖欠物业费将抄告单位
- 实践活动 物业管理从业人员专业教育培训情况调查
- 第二章 物业管理学基本理论
- 案例导入 物业管理深层问题的暴露
- 第一节 建筑物区分所有权理论
- 第二节 公共管理理论
- 第三节 委托代理理论
- 第四节 物业服务理论
- 案例练习 物业管理进入矛盾凸显期 物业纠纷剪不断理还乱?
- 实践活动 物业管理从业人员职业价值取向调查
- 第三章 物业管理关系与制度
- 案例导入 物业管理仍存五大顽症 物业纠纷多是开发商惹祸
- 第一节 物业管理环境
- 第二节 物业管理关系
- 第三节 物业管理基本制度
- 第四节 物业服务企业经营管理体制
- 案例练习 物业公司角色不清 僭越行为损人害己
- 实践活动 物业管理关系问题研究资料整理与总结
- 第四章 物业服务市场体系
- 案例导入 行政扣分能否扣出“好管家”?
- 第一节 物业服务市场
- 第二节 物业服务市场要素
- 第三节 物业服务市场供求关系
- 第四节 物业服务市场机制
- 案例练习 戴德梁行回归上海高端物业
- 实践活动 物业服务市场状况调查
- 第五章 业主及业主自治
- 案例导入 业主社区自治遭遇重重困难:业主参与意识低
- 第一节 业主
- 第二节 业主大会和业主委员会
- 第三节 业主自治模式及实现
- 案例练习 “门”内生财之惑———关于物业公共部位经营收益文讨论
- 实践活动 模拟业主自治的准备工作
- 第六章 物业服务企业
- 案例导入 实施品牌战略 推进集约化专业化管理———宝钢物业管理事业可持续发展之路探析
- 第一节 物业服务企业及资质
- 第二节 物业服务企业组织与运作
- 第三节 物业服务企业质量管理
- 第四节 物业服务企业的发展与创新
- 案例练习 街道办成立物业服务中心 没有资质遭质疑
- 实践活动 物业管理从业人员专业教育培训情况调查
- 第七章 物业服务日常工作
- 案例导入 龙湖项目的客服和物业是如何服务业主的?
- 第一节 物业服务项目拓展
- 第二节 物业服务经费收支管理
- 第三节 物业服务企业员工管理
- 第四节 物业服务质量评价
- 第五节 客户关系管理
- 第六节 物业管理信息化
- 案例练习 浦东新区老小区的物业服务达标创建和补贴
- 实践活动 物业服务客户管理现状调查
- 第八章 物业公共服务业务
- 案例导入 为何“回家后检查家里是否被偷”成为业主日常生活习惯?
- 第一节 房屋装修与维护管理
- 第二节 物业设备设施管理
- 第三节 物业公共秩序管理
- 第四节 物业环境管理
- 第五节 物业业主及非业主使用人的管理
- 案例练习 一楼住户变车间 噪音扰民引民愤
- 实践活动 物业档案管理情况考察
- 第九章 物业经营业务
- 案例导入 嘉茵苑成“鸡肋”保利物业从此淡出住宅小区?
- 第一节 物业经营服务概述
- 第二节 物业经营项目的选择
- 第三节 物业经营服务的运作模式
- 第四节 物业资产经营
- 案例练习 老物业撤出新物业没来 五个月高档小区堆满垃圾
- 实践活动 物业经营服务环境认知主题研论会
- 第十章 物业分类管理
- 案例导入 物业市场细分的魅力:决定谁能吃香的喝辣的
- 第一节 物业分类管理概述
- 第二节 居住物业管理
- 第三节 工业物业管理
- 第四节 商业物业管理
- 第五节 特种物业管理
- 第六节 村镇社区物业管理
- 案例练习 东莞市长龙村打造物业管理新模式
- 实践活动 物业管理分类管理调查
- 参考文献
- 教学资源索取单